خبر مهم: سامانه جدید برای بارگذاری اسناد قولنامهای راهاندازی میشود
خبر مهم: سامانه جدید برای بارگذاری اسناد قولنامهای راهاندازی میشود سازمان ثبت اسناد و املاک کشور (سازمان ثبت) در آستانه رونمایی از یک سامانه ملی قرار دارد که به موجب آن مالکانی که املاک آنها صرفاً با قولنامه یا اسناد عادی ثبت شدهاند، میتوانند اسناد خود را بارگذاری کنند — اقدامی که میتواند زمینهساز صدور […]
ممنوعیت پرداخت وجه معامله در بنگاههای املاک برای پیشنویس قرارداد
ممنوعیت پرداخت وجه معامله در بنگاههای املاک برای پیشنویس قرارداد پرداخت وجه معامله در بنگاههای املاک برای پیشنویس قرارداد ممنوع است سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد: پرداخت ثمن معامله قبل از ثبت رسمی قرارداد در دفاتر اسناد رسمی، فاقد وجاهت قانونی است و میتواند موجب تضییع حقوق خریداران و فروشندگان شود. […]
لزوم تعویض فوری اسناد دفترچهای به اسناد حدنگار
لزوم تعویض فوری اسناد دفترچهای به اسناد حدنگار سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از الزام قانونی تعویض اسناد مالکیت دفترچهای به اسناد مالکیت حدنگار خبر داد و از مالکان خواست هرچه سریعتر برای تبدیل اسناد قدیمی خود اقدام کنند. تعویض اسناد دفترچهای یک تکلیف قانونی است اعظم قویدل با اشاره به ماده ۱۱ […]
یک نظریه مشورتی در پاسخ به 18 سوال درباره قانون الزام به ثبت رسمی معاملات
یک نظریه مشورتی در پاسخ به ۱۸ سوال درباره قانون الزام به ثبت رسمی معاملات قوانین مرتبط با املاک و امور ثبتی همواره از پیچیدگی های خاصی برخوردار بودهاند، چرا که این حوزه مستقیماً با حقوق مالکیت افراد و اموال غیرمنقول سروکار دارد. یکی از قوانین مهم در این زمینه، قانون الزام به ثبت رسمی […]
نظریه مشورتی شماره 7/1403/457 مورخ 1403/08/06
لزوم تعویض فوری اسناد دفترچهای به اسناد حدنگار سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از الزام قانونی تعویض اسناد مالکیت دفترچهای به اسناد مالکیت حدنگار خبر داد و از مالکان خواست هرچه سریعتر برای تبدیل اسناد قدیمی خود اقدام کنند. تعویض اسناد دفترچهای یک تکلیف قانونی است اعظم قویدل با اشاره به ماده ۱۱ […]
دستورالعمل اجرایی ماده 8 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول
سند راهنمای ماده ۸ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول دستورالعمل اجرایی ماده ۸ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول و بند «ب» ماده ۱۱۴ قانون برنامه هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران در اجرای ماده ۸ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب ۱۴۰۱/۰۹/۰۶ مجلس شورای اسلامی که […]
روش دریافت سند رسمی با مبایعه نامه عادی
روش دریافت سند رسمی با مبایعه نامه عادی خرید و فروش آپارتمان یا ملک از طریق مبایعهنامه عادی یکی از رایجترین شیوههای نقلوانتقال در بازار املاک است؛ اما زمانی که فروشنده از انتقال رسمی سند مالکیت خودداری کند، خریدار چگونه میتواند مالکیت خود را بهصورت رسمی و قانونی ثبت کند؟ در این مطلب، به بررسی کامل […]
بیع نامه، صلح نامه و هبه نامه چیست؟ تفاوت و کاربرد هرکدام در معاملات ملکی
بیع نامه، صلح نامه و هبه نامه چیست؟ تفاوت و کاربرد هرکدام در معاملات ملکی در دنیای معاملات املاک، افراد برای انتقال مالکیت یا تنظیم روابط مالی خود از اسناد گوناگونی استفاده میکنند. سه سند پرکاربرد در این زمینه عبارتاند از: بیع نامه، صلح نامه و هبه نامه.در نگاه اول شاید همهی این اسناد، فقط […]
موضوع ماده 10 قانون الزام به ثبت| ثبت ادعای ملک و گرفتن سند
موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت| ثبت ادعای ملک و گرفتن سند قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» یکی از مهمترین تحولات حقوقی و ثبتی سالهای اخیر است که با هدف پایان دادن به اعتبار اسناد عادی (قولنامهای) در معاملات ملکی و ایجاد شفافیت کامل در نظام ثبت املاک کشور به تصویب […]
مشاوره در خرید ملک؛ چرا ضروری است و کارشناس رسمی چه کمکی میکند؟ (راهنمای کامل و تخصصی)
مشاوره در خرید ملک؛ چرا ضروری است و کارشناس رسمی چه کمکی میکند؟ (راهنمای کامل و تخصصی) خرید ملک یکی از مهمترین و پرریسکترین معاملات زندگی هر فرد است. کوچکترین اشتباه در بررسی سند، موقعیت ملک، کاربری، وضعیت ثبتی یا حتی برداشت اشتباه از «قول فروشنده» ممکن است باعث بروز خسارتهای مالی بزرگ، اختلافات حقوقی […]