جانمایی پلاک ثبتی عملیات پیچیده و نیازمند تجربه، دقت و تخصص خاصی است که توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته امور ثبتی با ابزارهای نقشه برداری انجام میشود.

کارشناسان رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی با بهره‌گیری از دانش و تخصص خود، به شناسایی و تعیین موقعیت دقیق املاک پرداخته و اطلاعات لازم را برای ثبت و مستند سازی مناسب فراهم می‌آورند. این کارشناسان با بررسی پرونده ثبتی و در صورت لزوم انجام عملیات نقشه برداری زمینی،با استفاده از ابزارها و روش‌های مختلف می‌توانند به طور دقیق و قابل اطمینان، موقعیت ملک را تعیین کرده و در نهایت به تسهیل در فرآیندهای قانونی و اداری کمک نمایند.

بنابراین، جانمایی پلاک ثبتی به عنوان یک فعالیت تخصصی و حرفه‌ای، نقش اساسی در حفظ حقوق مالکین و همچنین بهبود وضعیت قانونی املاک ایفا می‌کند و از این رو، توجه به این مقوله در حوزه حقوقی و ثبت املاک امری ضروری و اجتناب‌ ناپذیر است. چرا که این کار نیازمند دقت و تخصص خاصی است و در غیر این صورت، ممکن است وقت و هزینه شما هدر داده شود.

در برخی موارد نیز، این موضوع پیچیده تر و حساس‌تر خواهد شد. با نظر به تغییرات ظاهری فراوان املاک و زمین‌ها، خیلی از پلاک‌ها یا در محدوده اراضی ملی یا منابع طبیعی قرار دارند یا در تصرف افراد یا ادارات دیگر درآمده و در حال حاضر متصرف دارد.

همچنین حدود اربعه این پلاکها غالباً به کوه، رودخانه، دره و … (با توجه به قدمت بالای اسناد) منتهی می شود که یقیناً با توجه به رشد و توسعه شهری و احداث معابر و شوارع و … پیاده سازی پلاک ثبتی کار بسیار دشواری خواهد بود در خیلی از موارد، جانمایی این دسته از پلاک های ثبتی نیازمند عکس های هوائی مربوط به دهه سی و چهل شمسی می باشد. فراهم نمودن این داده‌ها بسادگی امکان‌پذیر نخواهد بود.

بنابراین جانمایی پلاک ثبتی علاوه بر اینکه مستلزم دانش فنی و تجربه و تخصص کارشناس رسمی دادگستری است، نیازمند این است که کارشناس دسترسی مستقیم به بانک اطلاعات ثبتی داشته باشد. زیرا صرفاً داشتن عنوان کارشناس به معنای توانایی در انجام جانمایی پلاک ثبتی نیست.